Il Risoluzione consensuale contratto di locazione box auto è un accordo scritto con cui locatore e conduttore decidono insieme di cessare il rapporto di locazione in una data concordata. Serve a documentare in modo chiaro la volontà comune di sciogliere il contratto e a supportare la successiva comunicazione dell’adempimento fiscale all’Agenzia delle Entrate tramite modello RLI, ove dovuta.
Questo fac-simile è utile quando le parti vogliono formalizzare la chiusura anticipata, o comunque la cessazione consensuale, della locazione di un box auto, regolando anche la riconsegna dell’immobile e gli eventuali rapporti economici ancora pendenti.
Fac simile Risoluzione consensuale contratto di locazione box auto Word
Di seguito è disponibile un fac simile in formato Word da scaricare e compilare con i dati del contratto, delle parti e della data di cessazione concordata. Il modello può essere adattato alle specifiche circostanze del rapporto locatizio e agli eventuali accordi su riconsegna, canoni, spese e deposito cauzionale.
Esempio Risoluzione consensuale contratto di locazione box auto
RISOLUZIONE CONSENSUALE DEL CONTRATTO DI LOCAZIONE DI BOX AUTO
In [COMUNE], il [DATA]
Tra
Il Locatore [NOME E COGNOME / DENOMINAZIONE], codice fiscale [CODICE FISCALE], con sede/residenza in [INDIRIZZO COMPLETO], in persona di [EVENTUALE RAPPRESENTANTE], se del caso;
e
Il Conduttore [NOME E COGNOME / DENOMINAZIONE], codice fiscale [CODICE FISCALE], con sede/residenza in [INDIRIZZO COMPLETO], in persona di [EVENTUALE RAPPRESENTANTE], se del caso;
premesso che
in data [DATA STIPULA] è stato stipulato tra le parti il contratto di locazione avente ad oggetto il box auto sito in [INDIRIZZO IMMOBILE], identificato come [NUMERO BOX / INTERNO / PIANO], registrato presso [UFFICIO AGENZIA DELLE ENTRATE] in data [DATA REGISTRAZIONE], con estremi [ESTREMI REGISTRAZIONE] e identificativo contratto [IDENTIFICATIVO CONTRATTO], per la durata di [DURATA CONTRATTO] e con canone pattuito pari a [CANONE];
le parti intendono risolvere consensualmente il predetto contratto;
si conviene e si stipula quanto segue
1. Le premesse formano parte integrante e sostanziale del presente accordo.
2. Il contratto di locazione sopra indicato è risolto consensualmente con effetto dal [DATA RISOLUZIONE].
3. Il Conduttore dichiara di aver riconsegnato il box auto in data [DATA RICONSEGNA], unitamente a [CHIAVI], [TELECOMANDI], [BADGE] e ad ogni altro dispositivo di accesso in sua disponibilità.
4. Le parti dichiarano che, alla data di efficacia della risoluzione, i rapporti economici relativi al contratto risultano così regolati: [INDICARE CANONI, SPESE, EVENTUALI IMPORTI ANCORA DOVUTI, RESTITUZIONE O COMPENSAZIONE DEL DEPOSITO CAUZIONALE, EVENTUALI DANNI O ALTRE PARTITE CONCORDATE].
5. Le parti dichiarano che quanto sopra è concordato e sottoscritto ai fini della cessazione consensuale del rapporto locatizio e della relativa comunicazione all’Agenzia delle Entrate mediante modello RLI, ove dovuta.
Allegati:
[CONTRATTO ORIGINARIO]
[VERBALE DI RICONSEGNA]
[EVENTUALE PROVA RESTITUZIONE/COMPENSAZIONE DEPOSITO CAUZIONALE]
[EVENTUALE DELEGA E DOCUMENTO DEL DELEGANTE]
[ALTRI ALLEGATI: __________]
Letto, confermato e sottoscritto.
Il Locatore
[FIRMA]
Il Conduttore
[FIRMA]
Come compilare il modello Risoluzione consensuale contratto di locazione box auto
La compilazione del modello richiede anzitutto l’indicazione del luogo e della data in cui l’accordo viene sottoscritto, seguiti dall’identificazione completa delle parti. È opportuno riportare con precisione i dati del locatore e del conduttore, comprensivi di nome o denominazione, codice fiscale e indirizzo di residenza o sede, specificando l’eventuale presenza di un rappresentante quando necessario.
Nel corpo del documento occorre richiamare il contratto di locazione originario, indicando la data di stipula, l’ubicazione del box auto, gli elementi identificativi dell’immobile e gli estremi della registrazione presso l’Agenzia delle Entrate, se disponibili. In questa parte è utile precisare anche la durata del contratto e il canone pattuito, così da rendere inequivoco il rapporto che viene risolto consensualmente.
La clausola centrale del fac-simile deve esprimere in modo chiaro la volontà comune delle parti di sciogliere il contratto e deve indicare la data di efficacia della risoluzione. Se il box auto è già stato riconsegnato, è opportuno riportare la data di riconsegna e specificare quali beni di accesso sono stati restituiti, come chiavi, telecomandi o badge, insieme a ogni altro dispositivo in possesso del conduttore.
È importante anche disciplinare i rapporti economici alla data di cessazione. Il testo può essere completato con l’indicazione di canoni, spese, eventuali importi ancora dovuti, restituzione o compensazione del deposito cauzionale ed eventuali partite concordate tra le parti. In assenza di elementi ulteriori, è prudente mantenere la formulazione generale e adattarla al contenuto effettivo dell’accordo.
La parte finale del modello serve a precisare che l’accordo è stato sottoscritto ai fini della cessazione consensuale del rapporto e della relativa comunicazione all’Agenzia delle Entrate mediante modello RLI, ove dovuta. Gli allegati possono comprendere il contratto originario, il verbale di riconsegna, la documentazione relativa al deposito cauzionale, eventuali deleghe e ogni altro documento utile a supportare l’intesa raggiunta.
Poiché le informazioni ufficiali richiamano il modello RLI come strumento di riferimento per la comunicazione della risoluzione di un contratto di locazione registrato, il fac simile va sempre verificato alla luce del contratto concreto e del regime fiscale applicabile. La redazione dell’accordo può variare in base alle circostanze specifiche, mentre la necessità di ulteriori comunicazioni o adempimenti deve essere valutata caso per caso.