La visura catastale è un documento ufficiale che fornisce informazioni dettagliate su un immobile, come la sua identificazione, la sua classificazione, la sua ubicazione, le sue dimensioni e la sua destinazione d’uso. È un documento fondamentale in Italia per chiunque sia interessato all’acquisto, alla vendita o alla locazione di un immobile, in quanto permette di verificare la correttezza dei dati catastali e di avere un quadro completo delle caratteristiche dell’immobile in questione.
Le informazioni contenute nella visura catastale includono
Identificazione dell’immobile: Numero identificativo dell’immobile, che comprende il codice del comune, la sezione, il foglio, la particella e il subalterno.
Ubicazione dell’immobile: Indirizzo, strada e numero civico dell’immobile.
Dati catastali: Categoria catastale (ad esempio, A/2 per un’abitazione di tipo civile, C/1 per un negozio, D/1 per un opificio), classe, rendita catastale e consistenza (numero di vani o metri quadrati dell’immobile).
Dati del proprietario: Nome, cognome, codice fiscale, data e luogo di nascita del proprietario o dei coproprietari dell’immobile.
Vincoli e servitù: Eventuali vincoli di natura urbanistica, ambientale, paesaggistica o storico-artistica che gravano sull’immobile, nonché eventuali servitù attive o passive a favore di altri immobili.
La visura catastale può essere richiesta presso gli uffici dell’Agenzia delle Entrate o tramite servizi online autorizzati, fornendo i dati identificativi dell’immobile o del proprietario. Inoltre, è possibile richiedere una visura catastale anche per terreni, in modo da ottenere informazioni sulla loro ubicazione, estensione, coltivazione e rendita.
La visura catastale è uno strumento fondamentale per garantire la trasparenza e la sicurezza nelle transazioni immobiliari, poiché permette a tutte le parti coinvolte di verificare la correttezza dei dati catastali e di conoscere le caratteristiche dell’immobile oggetto della compravendita o della locazione.
Modello Richiesta Visura Catastale
Riservato all’Ufficio:
Protocollo n. __________ del __/__/____
Il/la sottoscritto/a _______________________________________________________________
codice fiscale _/_/_/ _/_/_/ _/_/_/_/_/ _/_/_/_/ _/ residente in _______________________ (____),
Via __________________________ n. _____, e-mail ___________________@____________,
telefono cellullare n. _____________________, documento d’identità ____________________,
rilasciato da _______________________________, il __/__/____, n. _____________________,
che, edotto delle responsabilità penali previste dall’articolo 76 del D.P.R. n. 445 del 2000 per chiunque rilascia dichiarazioni mendaci, dichiara di agire nella sua qualità di:
/_/ intestatario catastale dell’immobile cui l’atto si riferisce;
/_/ professionista incaricato dal titolare del diritto sull’immobile
(per gli iscritti alle Categorie tecniche, indicare gli estremi della lettera d’incarico: a firma del/la sig./ra ___________________________________________, in data __/__/____);
/_/ altro soggetto formalmente ed espressamente delegato dall’avente diritto (per cui allega originale della delega e copia di un documento di riconoscimento del delegante);
in relazione all’immobile sito in Comune di _________________________________ censito nel
Catasto dei Fabbricati, Sezione ________, Foglio ______, Particella ______, subalterno ______
chiede
di poter effettuare la Visura del seguente atto catastale cartaceo (specificare)
____________________________________________________________________________
(Busta, modello 58, della Partita n. _____________; o Do.C.Fa. protocollo n. _________/_____;
o Domanda di Volture protocollo n __________/______;
per il seguente motivo
(da indicare obbligatoriamente e in dettaglio)
_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.
Ai sensi delle vigenti norme sulla tutela della riservatezza, di cui al D. Lgs. n. 196 del 2003, autorizza il trattamento dei dati personali ai soli fini della presente richiesta.
______________, li ________________
Firma per esteso